2023年，建设管理部按照党工委、管委会的决策部署，开拓创新、扎实工作，持续推进重点项目建设、基础设施建设、棚户区改造、老旧小区改造、质量安全管理等各项重点工作，住建事业迈入高质量发展“快行道”。2024年我们将继续按照党工委、管委会“争创一流、走在前列”的决策部署，以党建引领为主线，以建设有温度，有深度，有高度的城市为目标，凝视聚力、改革创新，努力建设精品工程、民心工程、放心工程，全面推进开发区城乡建设事业再上新台阶。现就建设管理部2023年主要工作及2024年工作计划简要汇报如下：

一、2023年工作开展情况

（一）党建引领，重点工作高效推进

一是发挥“三会一课”磁铁引力作用。今年以来共开展委员会12次，讲党课7次，党员大会7次，不断增强党组织凝聚力。二是开展支部共建。靠前服务，顺利完成中华路北延、康泰街科技路等重点城建项目建设，拓展北部城市发展空间。三是打造党建品牌。持续擦亮红色物业、红色检测等特色党建品牌，其中开发区东昌丽都小区荣获第二批山东省“红色物业”星级服务项目，开发区“红色检测”先进工作经验在《大众日报》刊登推广。四是广泛开展“双联共促”活动。我部按照党工委统一安排部署，广泛开展部门（单位）联企业、党员干部联项目，共促两新组织高质量发展活动，通过走访座谈，切实为帮包企业解决了一批实实在在的难题。

（二）精心谋划，民生工程稳步推进

一是加快安置房建设，丽水社区南区完成了整项目的建设工作，具备了交付使用条件，完成规模25万㎡，房屋1344套，街道办事处已完成房屋分配679套；江北水镇三期A区5栋15层安置楼主体已竣工验收，正在实施室内外装饰装修和室外配套施工；辛屯三期完成投资3.4亿元，已完成桩基施工，完善了不动产证、建设用地规划许可，下一步根据施工总承包施工计划完善建设工程规划许可、施工许可建设手续。2023年度，开发区超额完成基本建成任务，完成率108%。全市保障性安居工程建设进展情况通报连续两次排名第一。二是实施老旧小区改造。今年计划对市政小区、明珠苑等10个小区实施改造，包括雨污分流、屋面防水、路面铺装、水电暖改造、路灯监控等内容。现已争取中央财政城镇保障性安居工程补助资金355万元、市级老旧住宅小区整治提升资金536万元、地方专项债券资金2000万元、中央预算内资金670万元均已下达指标，为老旧小区改造的实施提供资金保障。经开发区管委会同意，项目实施主体变为经开资产运营公司，负责项目招标、施工及资金拨付等工作，目前已完成招标工作，确定施工队伍，我单位将督促建设单位和施工单位加快施工进度，同时加强施工过程中质量和安全监管，尽快完成改造任务。

（三）担当尽责，遗留问题全部化解

在本次房屋产权确权颁证历史遗留问题专项整治工作中，区建设管理部把推动“专项整治”作为为民办实事的重要抓手，即群众无过错即可办证的要求，全力破解项目难点、堵点。对滨河社区一期、光岳路社区等6个项目按规定补办了64份质量监督报告，为时代中通首府、于庄安置区等项目办理了5份房屋安全鉴定收讫证明，完善了竣工验收手续。为加快房产遗留问题颁证工作，建设管理部先行出具现场复核意见13份，完善了消防验收手续。竣工验收及消防验收问题全部清零，办结率100%，涉及房屋209栋，惠及17191户居民。

（四）部门联动，外部环境整治率先完成

按照济郑高铁项目年底通车运行工作要求，建设管理部加强组织领导，压实工作责任，强化督查督导，率先在全市完成外部环境问题整治和销号工作，持续做好辖区通车前后续配合工作，为济郑高铁项目贡献开发区力量。山东省铁路建设专项办公室《关于济郑高铁外部环境整治工作进展情况的通报》中连续2期表扬开发区进展较快；王峰市长《致济郑高铁聊城段沿线县（区）委书记的一封信》中表扬开发区工作推进排在全市前列；人民交通网2023年第17期报道“聊城高铁外部环境整治实现双清零”；经济日报刊发文章《山东聊城经济技术开发区全力保障济郑高铁顺利开通》、《济郑高铁为鲁豫合作注入新功能》推广开发区保障济郑高铁顺利开通先进工作经验。

（五）持续优化，村镇工程品质提升

一是农村改厕工作亮点频出。全年累计完成粪污抽取服务18235户次，完成粪污无害化处理18666m³，粪渣无害化利用2.8万吨，全部用于苗圃追肥和灌溉，既节省生产成本约20万元，又避免了二次污染。开发区“厕具坏了有人修、粪污满了有人抽、抽走之后能处理、处理完成有效用”的后续管护“全流程服务”市场化运营模式，收录在了聊城乡村振兴简报第19期《开发区探索改厕“建管用”新模式扎实推进农村厕所革命》；聊城改革公众号刊发文章《经开区：以“三个三”推进“厕所革命” 擦亮乡村振兴民生底色》，是全市11个县（市、区）唯一涉及农村改厕工作的乡村振兴案例，已报送省乡村振兴局，市委常委，副市长，市委办公室，市人大常委会办公室，市政府办公室，市政协办公室。二是农村公路养护年度任务提前完成。今年对标新改建农村公路5公里，养护21公里的任务积极行动，目前，全部完成工程建设任务。2023年8月31日经济日报刊发我部门“聊城经开区深化农村公路改革”文章。三是切实抓好农村房屋质量监管。扎实推进自建房安全专项整治，采取“1+3+N”的工作方法,成立了开发区自建房工作专班，累计排查房屋93833处，初判存在安全隐患房屋3164处，已全部鉴定完成。同时围绕农村自建房“点菜单”改革，对各街道办事处开展限额以下在建工程检查65次,抽查在建房屋115栋,发现问题隐患14项,完成闭环整改14项。组织95人乡村工匠举办培训班，通过课程培训及结业考试，切实提高了全区农村建筑工匠从业水平。实施危房改造任务4户，已全部竣工验收，争取发放上级资金5.8536万元。

（六）狠抓落实，行业监管持续增强

一是压实责任做好住建领域安全生产工作。建设管理部根据全年安全监督计划，继续深入开展安全生产大检查行动。截至目前共组织综合性检查5次、专项检查2次，共出动684人次，检查293个次项目，发现安全隐患问题共计1205条，局部停工132处，罚款23.5万元，，通过持续加大监督检查力度，始终保持安全生产高压态势，切实提高施工现场安全管理水平，确保全区住建领域安全生产持续平稳。

二是从严从实开展房屋质量监督工作。按照省住建厅关于建筑工程质量评议指标要求及年度重点工作计划，今年以来共开展工程质量季度检查3次，检测机构专项检查2次，提出整改意见303条并监督闭环整改,确保了工程结构质量不出问题。同时按照省、市各级要求，今年3月份，印发了《聊城经济技术开发区住宅工程“先验房后收房”制度实施办法》，要求全区竣工住宅项目要严格落实方案要求，切实开展业主“先验房后收房”活动，着力解决“被动收房”“交付即维权”的弊端，有效保障业主的切身利益，目前辖区已开展活动项目3个，惠及747余户业主，收集并解决交房前问题1520余项，交房满意率达96.7%，投诉数量明显降低，群众满意度大幅提高。

三是严格开展建筑市场行为检查工作。今年通过“双随机、一公开”检查对辖区内建筑业企业资质核查58家、区内在建工程项目市场行为进行检查51个，聘请专家开展季度检查建筑企业34家，在建工程项目48个，检查发现问题194条，针对问题多的项目采取停工、警示约谈、科室联动等措施，督促项目整改问题、加强管理、规范建筑市场行为。同时引进专业力量，深入探索出一条开工前告知清零、过程中监管指导、后期验收中帮扶归档的创新之路，在工作过程中组织专家组开展季度检查，安排人员不定期抽查，进一步规范、修整建筑工程项目市场行为，综合提升在建工程项目市场行为管理能力，提高建筑业企业标准化管理的效能。

二、2024年工作总体谋划

继续紧紧围绕市委市政府“三提三敢”工作要求，按照开发区党工委、管委会的工作部署，以“坚持牢记宗旨惠民生，不断增进群众福祉”为出发点，不断开创开发区建设管理工作新局面。

（一）明确目标，在抓好基础设施建设上提水平

继续落实管委会城建工作部署，加大工作力度，重点推进黑龙江路大桥项目等续建工程建设，并积极对接财政部门，在列支预算的前提下，力争启动实施翁庄街、牡丹江路西延、丽水北区南支路、京通路北延等重点工程建设，打通城市“断头路”，服务周边园区建设，进一步完善开发区城市基础设施建设。

（二）提档升级，在打造民生工程上见实效

一是抓好安置区项目建设。进一步强化措施，推进移交项目的分房结算工作，主要是化解光岳路社区、江北水镇片区、丽水社区北区、南区、江北水镇三期B区等项目剩余房源的分房工作。继续争取棚改专项债1.3亿元，用于江北水镇三期棚改项目建设。二是持续开展物业小区环境提升专项行动。督导各街道办事处，落实属地管理责任，对辖区内居住小区加强现场检查督导，推进小区物业管理常态化，进一步改善小区居住环境，提高群众满意度。三是完善住房保障体系。加大保障性住房建设和供给，着力解决新市民、青年人等群体的住房困难，积极争取上级补助资金，2024年启动开发区保障性租赁住房建设，计划投资180万在农产品大市场北环四区项目实施36套保障性公租房改造建设。同时推动庐山路以东、东昌路以南、小湄河以西地块的项目补建62套公租房建设，让新就业和中低收入者感受到城市的温暖与爱意，切实提升了群众的幸福感和获得感。

（三）统筹城乡，在打造村镇工程上谋发展

一是全面推进改厕规范升级和后续管护长效机制建设。继续提升农村改厕后续管护服务水平，加快实施整村推进工作，推进2个村庄的农村改厕整村推进规范提升工作步伐。二是全面推进美丽村居建设。以环境集中整治，建设生态乡村为出发点。进一步完善基础设施，谋划好美丽村居建设。坚持“属地管理、条块结合、依靠群众、建管并举”，建立健全长效管护机制，努力构建美丽村居的规范化、制度化、长效化的管护网络，形成环境优美、生态宜居、特色鲜明的乡村面貌。三是全面提高公路建管水平。严格落实好“路长制”，开展辖区国省道路、农村公路保洁工作，进一步改善公路路域环境。继续落实关于开展“四好农村路”各项工作要求，根据上级部门下达的任务，提前谋划，加快工程施工，确保早完成工作任务；并加大养护管理力度，建立农村公路管理养护长效机制，推进农村公路高质量发展，为乡村振兴提供交通基础保障。

(四)品质导向，在抓好建筑业管理上下功夫

一是规范建筑市场秩序。落实“双随机、一公开”及“四不两直”工作要求，重点检查市场主体责任是否落实，严厉打击建筑施工中的违法转包、分包、挂靠等行为。二是强化质量安全监管。以过程监督为主线，创新工作思路，压实主体责任，始终保持质量安全监管的高压态势，持续加大对建筑领域重大危险源、质量常见问题的整治力度，确保开发区质量安全形势持续稳定。三是加强农民工工资管控。以落实《保障农民工工资支付条例》为主线，以农民工工资支付平台为抓手，创新日常管控方式方法，同时严格履行农民工工资保证金制度,强化监管体系和诚信体系建设，继续加强全区在建工程项目民工工资专项检查，推进全区建设领域和谐稳定。四是强力推进房屋征收工作。继续坚持“四合法、一到位”的原则，全面细致完成已启动房屋征收项目的推进、收尾工作。五是积极推广应用绿色建筑和装配式建筑。进一步加大建筑节能工作宣传力度，增加各参建单位及人民群众对建筑节能工作的了解，确保相关工作顺利推进。六是加大物业行业监管力度。通过推进“红色物业”建设、完善以信用管理为核心的物业服务市场监管体制，建立健全以街道为主体的物业管理体系、物业服务质量评价机制、物业企业清出机制，督促物业企业提高服务水平，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。七是规范农村新建房屋监督管理。持续规范做好开发区农村自建房质量安全提升试点工作，主要争取资金支持、制定实施方案、建立系统平台、强化过程监督，围绕农民建房需求和部门监管职能，通过“以线上促线下，改零散为集成”，全面实现农房审批、监管、服务“全链条”闭环管理，力争将试点打造成亮点，实现农房建设质量安全水平显著提升。

（五）担当作为，在加强党风廉政建设上求突破

以党建引领，党政融合为目标，建章立制，全面发挥支部的政治堡垒作用。一是严格执行“三会一课”制度，及时召开支部党员大会、支委会，开展讲党课活动；二是强化理论学习，严格落实意识形态责任制和一岗双责；三是始终教育同志们牢固树立“四个意识”，坚定四个自信，做到“两个维护”，坚决贯彻中央、省市区的决策部署，同时严格按照中央八项规定要求，带头勤俭节约，抵制“四风”。