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建设管理部2023年工作总结及2024年重点工作计划

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2024-03-13

建设管理部

工作计划

建设管理部2023年工作总结及2024年重点工作计划

时间: 2024年03月13日

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发文单位:建设管理部

2023年,建设管理部按照党工委、管委会的决策部署,开拓创新、扎实工作持续推进重点项目建设、基础设施建设、棚户区改造、老旧小区改造、质量安全管理等各项重点工作,住建事业迈入高质量发展“快行道”。2024年我们将继续按照党工委、管委会“争创一流、走在前列”的决策部署,以党建引领为主线,以建设有温度,有深度,有高度的城市为目标,凝视聚力、改革创新,努力建设精品工程、民心工程、放心工程,全面推进开发区城乡建设事业再上新台阶。现就建设管理部2023年主要工作及2024年工作计划简要汇报如下:

一、2023年工作开展情况

(一)党建引领重点工作高效推进

一是发挥“三会一课”磁铁引力作用。今年以来共开展委员会12次,讲党课7次,党员大会7次,不断增强党组织凝聚力。二是开展支部共建。靠前服务,顺利完成中华路北延、康泰街科技路等重点城建项目建设,拓展北部城市发展空间。三是打造党建品牌。持续擦亮红色物业、红色检测等特色党建品牌,其中开发区东昌丽都小区荣获第二批山东省“红色物业”星级服务项目,开发区“红色检测”先进工作经验在《大众日报》刊登推广。四是广泛开展“双联共促”活动。我部按照党工委统一安排部署,广泛开展部门(单位)联企业、党员干部联项目,共促两新组织高质量发展活动,通过走访座谈,切实为帮包企业解决了一批实实在在的难题。

(二)精心谋划,民生工程稳步推进

一是加快安置房建设,丽水社区南区完成了整项目的建设工作,具备了交付使用条件,完成规模25万㎡,房屋1344套,街道办事处已完成房屋分配679套;江北水镇三期A区5栋15层安置楼主体已竣工验收,正在实施室内外装饰装修和室外配套施工;辛屯三期完成投资3.4亿元,已完成桩基施工,完善了不动产证、建设用地规划许可,下一步根据施工总承包施工计划完善建设工程规划许可、施工许可建设手续。2023年度,开发区超额完成基本建成任务,完成率108%。全市保障性安居工程建设进展情况通报连续两次排名第一。二是实施老旧小区改造。今年计划对市政小区、明珠苑等10个小区实施改造,包括雨污分流、屋面防水、路面铺装、水电暖改造、路灯监控等内容。现已争取中央财政城镇保障性安居工程补助资金355万元、市级老旧住宅小区整治提升资金536万元、地方专项债券资金2000万元、中央预算内资金670万元均已下达指标,为老旧小区改造的实施提供资金保障。经开发区管委会同意,项目实施主体变为经开资产运营公司,负责项目招标、施工及资金拨付等工作,目前已完成招标工作,确定施工队伍,我单位将督促建设单位和施工单位加快施工进度,同时加强施工过程中质量和安全监管,尽快完成改造任务。

(三)担当尽责,遗留问题全部化解

在本次房屋产权确权颁证历史遗留问题专项整治工作中,区建设管理部把推动“专项整治”作为为民办实事的重要抓手,即群众无过错即可办证的要求,全力破解项目难点、堵点。对滨河社区一期、光岳路社区等6个项目按规定补办了64份质量监督报告,为时代中通首府、于庄安置区等项目办理了5份房屋安全鉴定收讫证明,完善了竣工验收手续。为加快房产遗留问题颁证工作,建设管理部先行出具现场复核意见13份,完善了消防验收手续。竣工验收及消防验收问题全部清零,办结率100%,涉及房屋209栋,惠及17191户居民。

(四)部门联动,外部环境整治率先完成

按照济郑高铁项目年底通车运行工作要求,建设管理部加强组织领导,压实工作责任,强化督查督导,率先在全市完成外部环境问题整治和销号工作,持续做好辖区通车前后续配合工作,为济郑高铁项目贡献开发区力量。山东省铁路建设专项办公室《关于济郑高铁外部环境整治工作进展情况的通报》中连续2期表扬开发区进展较快;王峰市长《致济郑高铁聊城段沿线县(区)委书记的一封信》中表扬开发区工作推进排在全市前列;人民交通网2023年第17期报道“聊城高铁外部环境整治实现双清零”;经济日报刊发文章《山东聊城经济技术开发区全力保障济郑高铁顺利开通》、《济郑高铁为鲁豫合作注入新功能》推广开发区保障济郑高铁顺利开通先进工作经验。

(五)持续优化,村镇工程品质提升

一是农村改厕工作亮点频出。全年累计完成粪污抽取服务18235户次,完成粪污无害化处理18666m³,粪渣无害化利用2.8万吨,全部用于苗圃追肥和灌溉,既节省生产成本约20万元,又避免了二次污染。开发区“厕具坏了有人修、粪污满了有人抽、抽走之后能处理、处理完成有效用”的后续管护“全流程服务”市场化运营模式,收录在了聊城乡村振兴简报第19期《开发区探索改厕“建管用”新模式扎实推进农村厕所革命》;聊城改革公众号刊发文章《经开区:以“三个三”推进“厕所革命” 擦亮乡村振兴民生底色》,是全市11个县(市、区)唯一涉及农村改厕工作的乡村振兴案例,已报送省乡村振兴局,市委常委,副市长,市委办公室,市人大常委会办公室,市政府办公室,市政协办公室。二是农村公路养护年度任务提前完成。今年对标新改建农村公路5公里,养护21公里的任务积极行动,目前,全部完成工程建设任务。2023年8月31日经济日报刊发我部门“聊城经开区深化农村公路改革”文章。三是切实抓好农村房屋质量监管。扎实推进自建房安全专项整治,采取“1+3+N”的工作方法,成立了开发区自建房工作专班,累计排查房屋93833处,初判存在安全隐患房屋3164处,已全部鉴定完成。同时围绕农村自建房“点菜单”改革,对各街道办事处开展限额以下在建工程检查65次,抽查在建房屋115栋,发现问题隐患14项,完成闭环整改14项。组织95人乡村工匠举办培训班,通过课程培训及结业考试,切实提高了全区农村建筑工匠从业水平。实施危房改造任务4户,已全部竣工验收,争取发放上级资金5.8536万元。

(六)狠抓落实,行业监管持续增强

一是压实责任做好住建领域安全生产工作。建设管理部根据全年安全监督计划,继续深入开展安全生产查行动。截至目前共组织综合性检查5次、专项检查2次,共出动684人次,检查293个次项目,发现安全隐患问题共计1205条,局部停工132处,罚款23.5万元,通过持续加大监督检查力度,始终保持安全生产高压态势,切实提高施工现场安全管理水平确保全区住建领域安全生产持续平稳

二是从严从实开展房屋质量监督工作。按照省住建厅关于建筑工程质量评议指标要求及年度重点工作计划,今年以来共开展工程质量季度检查3次,检测机构专项检查2次,提出整改意见303条并监督闭环整改,确保了工程结构质量不出问题。同时按照省、市各级要求,今年3月份,印发了《聊城经济技术开发区住宅工程“先验房后收房”制度实施办法》,要求全区竣工住宅项目要严格落实方案要求,切实开展业主“先验房后收房”活动,着力解决“被动收房”“交付即维权”的弊端,有效保障业主的切身利益,目前辖区已开展活动项目3个,惠及747余户业主,收集并解决交房前问题1520余项,交房满意率达96.7%,投诉数量明显降低,群众满意度大幅提高。

三是严格开展建筑市场行为检查工作。今年通过“双随机、一公开”检查对辖区内建筑业企业资质核查58家、区内在建工程项目市场行为进行检查51个,聘请专家开展季度检查建筑企业34家,在建工程项目48个,检查发现问题194条,针对问题多的项目采取停工、警示约谈、科室联动等措施,督促项目整改问题、加强管理、规范建筑市场行为。同时引进专业力量,深入探索出一条开工前告知清零、过程中监管指导、后期验收中帮扶归档的创新之路,在工作过程中组织专家组开展季度检查,安排人员不定期抽查,进一步规范、修整建筑工程项目市场行为,综合提升在建工程项目市场行为管理能力,提高建筑业企业标准化管理的效能。

二、2024年工作总体谋划

继续紧紧围绕市委市政府“三提三敢”工作要求,按照开发区党工委、管委会的工作部署,以“坚持牢记宗旨惠民生,不断增进群众福祉”为出发点,不断开创开发区建设管理工作新局面。

(一)明确目标,在抓好基础设施建设上提水平

继续落实管委会城建工作部署,加大工作力度,重点推进黑龙江路大桥项目等续建工程建设,并积极对接财政部门,在列支预算的前提下,力争启动实施翁庄街牡丹江路西延、丽水北区南支路、京通路北延重点工程建设,打通城市“断头路”,服务周边园区建设,进一步完善开发区城市基础设施建设。

(二)提档升级,在打造民生工程上见实效

一是抓好安置区项目建设。进一步强化措施,推进移交项目的分房结算工作,主要是化解光岳路社区、江北水镇片区、丽水社区北区、南区、江北水镇三期B区等项目剩余房源的分房工作。继续争取棚改专项债1.3亿元,用于江北水镇三期棚改项目建设。持续开展物业小区环境提升专项行动。督导各街道办事处,落实属地管理责任,对辖区内居住小区加强现场检查督导,推进小区物业管理常态化,进一步改善小区居住环境,提高群众满意度。三是完善住房保障体系。加大保障性住房建设和供给,着力解决新市民、青年人等群体的住房困难,积极争取上级补助资金,2024年启动开发区保障性租赁住房建设,计划投资180万在农产品大市场北环四区项目实施36套保障性公租房改造建设。同时推动庐山路以东、东昌路以南、小湄河以西地块的项目补建62套公租房建设,让新就业和中低收入者感受到城市的温暖与爱意,切实提升了群众的幸福感和获得感。

(三)统筹城乡,在打造村镇工程上谋发展

一是全面推进改厕规范升级和后续管护长效机制建设。继续提升农村改厕后续管护服务水平,加快实施整村推进工作,推进2个村庄的农村改厕整村推进规范提升工作步伐二是全面推进美丽村居建设。以环境集中整治,建设生态乡村为出发点。进一步完善基础设施,谋划好美丽村居建设。坚持“属地管理、条块结合、依靠群众、建管并举”,建立健全长效管护机制,努力构建美丽村居的规范化、制度化、长效化的管护网络,形成环境优美、生态宜居、特色鲜明的乡村面貌。三是全面提高公路建管水平。严格落实好“路长制”,开展辖区国省道路、农村公路保洁工作,进一步改善公路路域环境。继续落实关于开展“四好农村路”各项工作要求,根据上级部门下达的任务,提前谋划,加快工程施工,确保早完成工作任务;并加大养护管理力度,建立农村公路管理养护长效机制,推进农村公路高质量发展,为乡村振兴提供交通基础保障。

()品质导向,在抓好建筑业管理上下功夫

一是规范建筑市场秩序。落实“双随机、一公开”及“四不两直”工作要求,重点检查市场主体责任是否落实,严厉打击建筑施工中的违法转包、分包、挂靠等行为。二是强化质量安全监管。以过程监督为主线,创新工作思路,压实主体责任,始终保持质量安全监管的高压态势,持续加大对建筑领域重大危险源、质量常见问题的整治力度,确保开发区质量安全形势持续稳定。三是加强农民工工资管控。以落实《保障农民工工资支付条例》为主线,以农民工工资支付平台为抓手,创新日常管控方式方法,同时严格履行农民工工资保证金制度,强化监管体系和诚信体系建设,继续加强全区在建工程项目民工工资专项检查,推进全区建设领域和谐稳定。是强力推进房屋征收工作。继续坚“四合法、一到位”的原则,全面细致完成已启动房屋征收项目的推进、收尾工作。是积极推广应用绿色建筑和装配式建筑进一步加大建筑节能工作宣传力度,增加各参建单位及人民群众对建筑节能工作的了解,确保相关工作顺利推进。六是加大物业行业监管力度。通过推进“红色物业”建设、完善以信用管理为核心的物业服务市场监管体制,建立健全以街道为主体的物业管理体系、物业服务质量评价机制、物业企业清出机制,督促物业企业提高服务水平,不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。七是规范农村新建房屋监督管理。持续规范做好开发区农村自建房质量安全提升试点工作,主要争取资金支持、制定实施方案、建立系统平台、强化过程监督,围绕农民建房需求和部门监管职能,通过“以线上促线下,改零散为集成”,全面实现农房审批、监管、服务“全链条”闭环管理,力争将试点打造成亮点,实现农房建设质量安全水平显著提升。

(五)担当作为,在加强党风廉政建设上求突破

以党建引领,党政融合为目标,建章立制,全面发挥支部的政治堡垒作用。一是严格执行“三会一课”制度,及时召开支部党员大会、支委会,开展讲党课活动;二是强化理论学习,严格落实意识形态责任制和一岗双责;三是始终教育同志们牢固树立“四个意识”,坚定四个自信,做到“两个维护”,坚决贯彻中央、省市区的决策部署,同时严格按照中央八项规定要求,带头勤俭节约,抵制“四风”。

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